国家税务总局关于加强房地产税收分析工作的通知【2005-09-22】思维导图

1、新建商品房竣工面积、销售面积、销售金额、已征税销售面积和销售金额及实际征收的营业税。

2、个人将购买不足两年的住房对外销售的面积及征收的营业税。个人将购买超过两年的普通住房、非普通住房对外销售的面积及征收的营业税。

3、房屋租赁面积、租金及征收的营业税。

1、《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的贯彻执行情况。

2、对住房出租所得采取何种征收方式，采取综合征收率征收个人所得税的，其征收率是多少?如何在各税种之间进行税款划分?

3、现行出售和出租住房征免个人所得税政策存在什么问题有何改进意见和建议。

4、对出售和出租住房所得如何强化个人所得税征收管理。

5、2003年以来对出售和出租住房所得征收个人所得税的税款统计情况(分年统计)。

1、房地产开发企业在取得土地使用权后，应缴纳的城镇土地使用税情况。具体数据项目为：房地产开发企业的户数，占地面积，应纳(免)税额。

2、房地产开发企业转让土地使用权和房地产开发项目、销售新建商品房取得收入应缴纳的土地增值税情况。具体数据项目为：房地产开发企业的户数，转让(销售)面积、收入，预缴(或清算)税额。

3、转让存量房缴纳的土地增值税情况。具体数据项目为：交易数量，交易金额，免税金额，应纳税额，实缴税额。

4、征收房产税的情况。具体数据项目要区分自用房屋和租赁房屋;在租赁房屋中，要区分个人出租与非个人出租，出租住宅与出租非住宅。

1、每月契税总的收入额。

2、总收入额中房屋契税的收入额和土地契税的收入额。

3、房屋契税收入中从新建商品房销售中取得的契税收入额以及增量房销售的套数、面积;从存量房转让中取得的契税收入额以及存量房成交的套数、面积。

4、新建商品房契税收入中，从普通住宅销售取得的契税收入额以及普通住宅成交的套数、面积;从非普通住宅销售取得的契税收入额以及非普通住宅成交的套数、面积。

5、存量房契税收入中，从普通住宅销售取得的契税收入额以及普通住宅成交的套数、面积;从非普通销售取得的契税收入额以及非普通住宅成交的套数、面积。