《最高人民法院关于房屋抵押不能改为房屋典当处理的批复》思维导图

宁夏回族自治区高级人民法院：

附：

最高人民法院：

最近，我院受理张xx、贺xx、徐xx诉段xx、段hh房屋抵押纠纷申诉一案，因现行法律政策都没有明确规定，该案政策性又较强，为慎重起见，特向你院请示，现将案情和我们意见报告如下：

申诉人：张xx，男，

申诉人：徐xx，女。

申诉人：贺xx，男。

对方当事人：段xx，女。

对方当事人：段hh，男。

申诉人张xx、徐xx、贺xx因房屋抵押纠纷一案，不服银川市中级人民法院(xx)银中法民二审字第57号之判决，向本院提出申诉，其主要理由是：1955年2月我们3人与段ww订立抵押借款合同，言明时间为1年半，到期各清手续。事实段家到1982年才提出各清手续，20多年房屋几经翻修，原房早已不存在等等。要求高院公正处理。

经本院审理查明：对方当事人段xx、段hh之父段ww于1955年2月将向阳街xx号院内私房6间分别以160元、150元和160元抵押给张xx、贺xx和徐xx3人各2间(张xx2间，实用面积共14.7m2，抵押金为160元，贺xx二间，实用面积15m2，抵押金150元。徐xx2间，实用面积16.2m2，抵押金为160元，均为土木结构)。有当时借款抵押合同为证。

抵押期限为1年半，双方同意到期各清手续。1973年段ww死亡前未提及此事。段ww系房产主，有房屋22间，1959年房改时除留给段家5间外，改造17间(不包括6间)。26年来，6间房屋多次翻修，张xx2间房翻修一次换墙1堵，换门、窗各1个、大梁1根，粗略估计花修缮费200元左右。贺xx换墙1堵，换窗1个、大梁1根，花修缮费180元。徐xx修墙2堵，花修缮费330元左右。