车位协议书是合同吗思维导图

购买车位是合同。业主在和开发商购买车位时，是要签署所买车位所有权的合同的，并且此合同是受国家法律所保护的。在购买车位之前需要注意的是，一定要查看车位是否可以办理产权证书，这是衡量车位是否可以作为销售的唯一凭证，如果所购买的车位是没有权限办理产权时，就说明车位是不可以销售的，只能签署协议，但是此协议是不受保护的，因此购买车位一定要签署合同。

购买车位是有产权，只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证，日后还可以入市自由流通；不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样，是需要缴纳契税、营业税等税费，另外有产权的车位产权年限一般为７０年，无产权的车位只有使用权２０年。

１、车位产权不归个人

（一）敞开式的地上车位

（二）该地下车位属于“人防工程”

（三）改造车位

（一）若开发商明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售

（二）地下车位建筑面积未分摊的