买车库没有合同怎么办思维导图

合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

（一）业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

（二）租赁车位、车库最长有效期只有２０年。

（三）根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

（四）买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

（五）业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。

１、车位核验，车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件，一般１０个工作日。

２、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分），网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。定金协议（与一般房屋买卖相同，超１０万的部分要做资金监管），买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）。

３、缴税（契税：原值×３％、印花税：原值×１‰），所需资料，身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

４、过户，买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。所需资料，卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票。买方，身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

[1]《中华人民共和国合同法》