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房子卖了租房合同还有用吗思维导图

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凉笙微凉 浏览量:02023-02-28 18:57:17
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房子卖了租房合同还有用的。因为我国民法典明确规定了买卖不破租赁原则,即使房屋的所有权发生变化,承租人也可根据原租赁合同约定,继续对出租房屋进行使用、占有。

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思维导图大纲

房子卖了租房合同还有用吗思维导图模板大纲

一、房子卖了租房合同还有用吗

二、租房合同的生效条件

租房合同的生效条件如下:

1.行为人具有相应的民事行为能力;

2.意思表示真实;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

三、出租房合同要注意哪些问题

出租房合同要注意的问题如下:

1.租房合同主体是否合格;

2.租房合同的客体是否合格;

3.房屋租赁手续是否完备;

4.租房合同内容是否齐全。

一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。

《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条

[3]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

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