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高层住宅公摊面积是多少,房屋公摊面积包括哪些思维导图

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凉笙微凉 浏览量:32023-02-28 19:03:03
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高层住宅公摊面积一般是百分之十四至百分之二十四。房屋公摊面积包括电梯井、公共门厅、过道等,这些面积需要楼栋的业主共同分摊,房屋面积是包括公摊面积的。

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思维导图大纲

高层住宅公摊面积是多少,房屋公摊面积包括哪些思维导图模板大纲

一、高层住宅公摊面积是多少

高层住宅公摊面积一般是14-24%,高层楼房公摊面积的计算公式是:公摊系数*套内建筑面积。公摊系数的计算方式是:总分共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数)。房屋的套内面积是的计算方式:套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。

二、房屋公摊面积包括哪些

房屋公摊面积包括:

1.楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称,即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。

2.现在高层建筑公摊面积的计算方式为,公共建筑面积÷套内建筑面积之和=公共建筑面积分摊体系,各套 ( 单元 )

的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数,得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。

3.一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%;高层住宅相对来说更高一些,大约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都注明房屋的公摊系数范围。

三、商品房公摊面积是否包含在商品房建筑面积里

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