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办房屋租赁合同要缴税吗,办房屋租赁合同需要什么材料思维导图

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风雪夜人归 浏览量:02023-02-28 19:03:16
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办房屋租赁合同要缴税。需要缴纳个人所得税,房产税,城市维护建设税等。办房屋租赁合同需要的材料有房地产产权证明的文件材料,以及出卖人与买受人的身份证明材料,如果出卖人和买受人中有委托购买的情形的,还需要出具相应的授权委托书。

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思维导图大纲

办房屋租赁合同要缴税吗,办房屋租赁合同需要什么材料思维导图模板大纲

一、办房屋租赁合同要缴税吗

办房屋租凭合同要缴税。出租人为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。

租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的增值税,增值税的7%的城市维护建设税,3%的教育费符加,1%的地方教育费。

二、办房屋租凭合同需要什么材料

办房屋租凭合同需要的材料有:

1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件;

2.出租人、承租人身份证明,包括:

(1)单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证书原件法定代表人身份证(提供原件并保留复印件)及授权委托书原件;

(2)个人房屋租赁当事人身份证明,如出租房用途为住宅,承租人为年龄是多少岁的人等;

(3)房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书;

(4)房地产租赁合同书。

三、办房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗

法律依据:

《仲裁法》第二条的规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

第三条规定,下列纠纷不能仲裁:

(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;

(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。

第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,仲裁委员会不予受理。

引用法条

[1]《中华人民共和国仲裁法》 第二条

[2]《中华人民共和国仲裁法》 第三条

[3]《中华人民共和国仲裁法》 第四条

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