违建可以分户吗思维导图

（一）自建房违章建筑等不予分户

（二）什么样的家庭才能分户呢？

关于户口分户有什么坏处和好处，首先是分户的好处：分户之后，能够拥有２块宅基地这便是有利之处。对于分户的坏处，其实也谈不上是坏处，只是有些不利之处。其一，土地问题很难解决。由于一个农村户口“一分为二”，国家不会再给你土地，分户之后，只能自行分割过去原来的土地，容易导致矛盾发生。其二，分户口后会影响农业补贴收益。其三，分户条件严格。按有关的户籍管理规定，农村分户基本上要求只有婚姻关系变动以及拥有独立房产或者土地者才能分户，其他人一律不准分户。户口分离后好处较多，比如：

（一）竣工验收时，验收组通过现场抽查的方式复核分户验收记录，工程质量监督部门对验收组复核工作予以监督。抽查数量，室内房间不少于１０％、不少于５间（且不少于２户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道，外墙抽查两个边单元中的一个，地下室抽查一个检查单元

（二）竣工验收在核实分户验收结果时，何时应终止验收、责令改正？答：住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后重新组织竣工验收

（三）什么叫存在影响主要使用功能的质量问题？答：影响主要使用功能的质量问题包括：外墙、外窗、屋面、有防水要求的房间渗漏；室内空间、主要构件尺寸偏差严重超标；墙体、楼板贯通性裂缝等影响住户使用功能的质量问题。

（四）什么叫分户验收记录不真实？答：当竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在５ｍｍ以上，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实

（五）对分户验收中弄虚作假应如何处理？答：分户验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的按照有关法律法规对责任单位进行行政处罚。

（六）精装修房怎么进行分户验收？答：住宅精装修房在竣工验收前应进行分户验收，按照分户验收内容能够实施的如淋（蓄）水试验、裂缝检查、门窗检查等等按照分户验收标准逐户逐项验收。对可能因为验收检查造成痕迹的如空鼓敲击、地面标识等，可在最后工序前进行并在＂分户验收记录＂中注明检查时间、人员和结论；对于新增功能如空调等，应确定分户验收标准经设计等有关部门确认。住宅精装修房，建设单位应会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点形成分户验收专项方案，报质监站审核。

（七）不规则房间的净开间，有找坡地面房间的室内净高怎么测量？答：对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）；对于卫生间等地面设计要求找坡的房间，室内净高测量后可不做净高极差的计算，但应保证地面找坡最低点处净高数据不低于净高推算值。

（八）室内净高推算值怎么计算？答：室内净高推算值根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地坪找平层及面层等厚度后计算得出，分户验收前应根据板厚等参数确定不同房间的净高推算值后报设计单位确认。

（九）净高、开间检测仪器有什么要求？答：室内净高、净开间检查时要求必须使用激光测距仪。现场的激光测距仪精度不应大于２ｍｍ，使用前应统一比对，保证测量数据的一致性。仪器应定期校核、检定。

（十）室内地面都要标出哪些点、弹出哪些线？答：１）点在室内每个房间地面距纵横墙体５０㎝处和中心点用十字交叉线标出净高测量点，并按＂室内净空尺寸测量示意图＂位置标明点的编号。２）线室内地面应弹出水、电管线走向线。室内净开间检查时要求测距仪靠墙、贴地，激光测距仪光束应穿过测量方向的两个净高测量点。对于无分隔墙的房间应弹出墙体两侧边缘线作为测量基准线。