军队利用房地产开展经营活动的规定思维导图

【实施日期】1991/02/19【颁布单位】 （1991）后营字第87号【失效日期】

第一条 根据国家有关法规和《中国人民解放军房地产管理条例》，制定本规定。

第二条 军队房地产在保证战备和部队住用需要并保守军事秘密的前提下，可以利用空余房地产依法开展经营活动，包括房屋（含各类仓库）、设施、场地的出租（代储），房屋的价让（出售），房地产的换建、互换，土地使用权的有偿转让，合资建房，利用房地产自办或合办经济实体，以及其他经营活动。

军队利用房地产开展经营活动，可以面向社会，有条件的也可以依法开展涉外经营。

第三条 军队房地产管理局、分局、处、所（统称军队房地产管理部门）是军队利用房地产开展经营活动的主管部门。凡利用军队房地产（含自筹经费修建的房屋）开展经营活动的，均必须纳入军队房地产管理部门归口管理，按隶属（或代供代管）关系到军队房地产管理部门办理有关手续。

第四条 军队利用房地产开展经营活动，实行《中国人民解放军利用房地产开展经营活动许可证》（简称《许可证》）管理制度。凡利用房地产开展经营活动的单位，均必须到军队房地产管理部门申领《许可证》。

《许可证》由中国人民解放军房地产管理局统一印制，由驻各地军队房地产管理部门签发。已利用房地产开展经营的，必须在一九九一年九月底前补领《许可证》。

军队房地产经营主管部门于每季度终了后七天内，将该季度所签发的《许可证》向当地房地产和工商行政机关备案。

第五条 军队房地产交易活动，按以下程序办理：

第六条 地方单位通过租赁或其他交易行为利用军队房地产开办经济实体的，按本规定第五条办理手续，地方单位必须持《许可证》和其他有关文件、证件到当地工商行政管理机关申请登记并领取营业执照后，方可开展经营活动。

第七条 军队单位利用房地产自办经济实体（含生产经营占用）的，按本规定第五条第（一）、（三）项的程序申领《许可证》并办理有关手续后，持《许可证》和其他有关文件、证件到当地工商行政管理机关申请登记并领取营业执照后，方可开展经营活动。

第八条 军队利用房地产开展经营活动，应符合城市规划和产权、产籍管理的要求。

第九条 军队利用房地产开展经营活动，应遵守国家和军队的有关法规、政策，接受地方政府房地产、工商行政、物价以及军队房地产等有关部门的监督管理。

军队利用房地产开展经营活动，违反国家有关行政法规的，由监督管理机关各司其职，依法处理；违反军队有关规定的，由军队有关部门处理。

第十条 军队利用房地产开展经营活动发生纠纷时，属于合同纠纷的，按经济合同法规处理，不属于合同纠纷的，由军队房产管理部门会同地方政府房地产管理部门共同调解。调解无效时，可依法起诉。

第十一条 军队利用房地产开展经营活动，其收入用于弥补国防费不足，以房养房，有关税费问题按以下规定执行：

第十二条 为了保证规定的执行，每年第四季度军队各大单位后勤部门要组织军队有关部门（必要时也可请当地政府有关部门参加），对所属单位利用房地产开展经营活动的情况进行一次检查，检查情况于每年十二月底前报总后勤部。

第十三条 驻各地的军队房地产管理部门与省、自治区、直辖市、计划单列市房地产、工商行政、物价等有关部门，可以根据规定，结合当地情况，制订实施细则。

第十四条 本规定自颁发之日起施行。

建设部

国家工商行政管理局

国家物价局

解放军总后勤部

１９９１年２月１９日