二手房缴纳增值税流程思维导图
二手房缴纳增值税流程是个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。
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思维导图大纲
二手房缴纳增值税流程思维导图模板大纲
一、二手房缴纳增值税流程
第三条纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
二、二手房增值税谁承担
二手房增值税由卖家承担，具体交纳情况如下：
1.二手房是否要交增值税需要看年限的，超过两年的不需要交；
2.如果房龄不超过两年，就需要交增值税；
3.满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年，需要缴纳全额增值税；
4.个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条，除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额 当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
三、二手房买卖税费谁出
二手房买卖，需要缴纳的税费有房产过户契税、房产过户印花税、营业税、个人所得税等，一般营业税和个人所得税是由卖方缴纳的，契税和印花税则由买方缴纳。
在交易过程中，买卖双方可以通过合同约定确定税费承担方。
引用法条
[1]《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条
[2]《中华人民共和国增值税暂行条例》 第三条
[3]《中华人民共和国增值税暂行条例》 第四条
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