个人所有房屋的婚后收益怎么算思维导图

个人所有房屋的婚后收益计算如下：一方所有的房屋另一方未对房屋进行维护和管理的，婚后收益归一方个人所有；一方所有的房屋另一方对房屋投入管理或劳务的，婚后收益归双方共同所有。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

把个人财产变成共有财产，你们夫妻可以写个协议，并到公证处做个公证就行了。同时还可以用赠与的方式将个人房产变成夫妻共同房产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

可以抵押。需要提交相关资料，申请抵押登记;相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果符合规定则予受理，给该申请编号并给回执;登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人;在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录;收取相关费用，将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人;按规定建立土地和房地产登记的档案。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

[2]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第二十九条

[3]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第一千零六十二条