婚后购房写一方名字房屋归谁所有思维导图

婚后购房写一方名字房屋归夫妻共同所有。婚后一方用个人财产购买的房屋，且有明确约定属于一方个人财产的，属于个人财产。如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，且明确表示归子女个人所有的，房屋则属于夫妻一方的个人财产。

一是婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理;

二是婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。这种情况首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产;

三是婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的，这种情况视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产;

四是婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的。离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑;

房子过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。