一户一宅政策是怎样的?思维导图

1、相关条例规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

2、农村实施"一户一宅"政策是对村民拥有宅基地处数做出的明确规定，根据《土地管理法》规定："农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。"但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。

3、根据土地管理法第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，将不予批准，因为宅基地一户只能申请一处。

土地法规定：农村宅基地一户一宅原则，已有宅基地的想再申请，基本不可能。所以农村宅基地要按规定使用，下面小编就有关一户一宅的问题整理出来，供大家参考借鉴。

首先要明白申请宅基地必须要满足这两个条件：其一是申请人必须是农村户口;其二申请人属于本集体经济组织成员。这是申请宅基地最基本的条件。

关于一户：这个主要是根据户口本的，一个户口本就代表一户。这与人数多少没关系，单身汉是一户，一家十几口也是一户，一户人数最低是一个。只不过是人数多是大户、人数少是小户。在申请宅基地的时候，大户大宅、小户小宅。

拥有宅基地使用证，即代表一宅，当然由于历史原因，部分农民还未领导宅基地使用证。目前实行一户一宅原则，多余的宅基地将不予确权。宅基地划分面积与本地土地面积以及人口有关，同一地方，人数越多宅基地越大，当然也有上限的。小户一般不高于75平;中户不超过120平;大户最多也就150平。

1、退出补偿。对于合法的一户多宅情况，国家出台了相关政策，在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地，而且还能够获得国家的补偿。

2、拆除处理。如果建了新房，但是没有将以前的老房子给拆除的、以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的、依法继承但是在后期却并未经批准新建或是改建的这些房子都会被进行拆除处理。

3、缴纳税费。目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过缴纳一定的税费进行有偿使用。

4、退还给村集体。也可以主动将超出的宅基地面积退还给本村集体或者是将多出来的宅基地再转让给同一村集体组织的成员们。

[1]《中华人民共和国土地管理法》