关于贯彻实施《上海市房地产抵押办法》若干问题的说明（一）思维导图

《上海市房地产抵押办法》（以下简称《办法》《办法》载于本刊２０００年第２期已于１９９９年１２月６日经上海市人民政府第７６号令发布，自２０００年１月１日起施行。现就贯彻实施《办法》的有关问题说明如下：

设定房屋建设工程期权抵押，应当以工程总承包合同或者施工总承包合同约定的整个建设工程范围为一个抵押物。房地产开发企业在２０００年１月１日后领取商品房预售许可证的，若预售许可证确定的范围小于整个工程范围的，可以以扣除预售许可证范围的剩余部分为整体，设定抵押权。房地产开发企业在２０００年１月１日前取得商品房预售许可证的，可以以整个工程扣除已预售商品房的剩余部分为整体，设定抵押权。