租房要注意些什么思维导图

（一）查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

（二）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

（三）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

（四）明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

（五）应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

（六）要明确违约责任和违约的补偿标准。

（七）入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

（八）尽量找房主直接签约。

（九）找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订。

（十）签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦。

（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

如果发生租房纠纷可以找村委会或居委会进行调解；如果事先约定了仲裁也可以向仲裁庭申请仲裁；协商调解不成，也可以向法院申请诉讼。这些都是民事纠纷解决的方式和受理的相关机构。