房子无偿赠与要交契税吗思维导图

根据相关法律法规，房屋赠与有可能产生六种不同的税。第一种：增值税如果个人向个人或者单位无偿的转让房产要缴纳增值税。但如果是家庭财产分割，或者将房产赠与有关部门用于公益事业，可以免征增值税。第二种：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这三项是随同增值税一并征免的。即要交增值税的这三项税也要一起交，要不交增值税的，这三项也不交。第三种：土地增值税将房产赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人，或者捐赠教育、民政、公益、社会福利部门可以不交土地增值税，其他情况还是要缴纳的。第四种：契税将房产赠与法定继承人不交契税，其他赠与一律要交契税。第五种：印花税无论是赠与方还是受赠方，都应缴纳印花税。但如果是个人将房产赠与政府或者福利单位可以免征印花税。第六种：个人所得税根据法律规定，受赠人是要缴纳20%的个人所得税，在计征个人所得税的时候，纳税额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减去赠与过程受赠人支付过的相关税费后的余额。但如果是无偿赠与直系亲属或者赡养义务的抚养人及遗嘱继承、法定继承人，可以免征个人所得税。

赠与人（甲方）：————，身份证编号：————。

受赠人（乙方）：————， 身份证编号：———— .

甲方是乙方的———— ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：

（三)乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。

(四）其它约定事项;

本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方（赠与人）签名：

乙方（受赠人）签名：

协议签订地点：

（一）房屋赠与，是指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。根据法律规定，房屋赠与要符合以下条件：