买房缴税什么时候交思维导图

房屋契税是什么时候交呢，各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。

《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定：第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

可以退的，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

（一）纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税

（二）窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴

（三）到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）

（四）到市地税局办公室加盖公章

（五）到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴

（六）到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴

（七）到人民银行国库科审批

（八）人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

[1]《中华人民共和国契税暂行条例》 第八条

[2]《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条