私自提高契税200业主怒讨“糊涂账”思维导图

这样的审判结果让业主们疑惑不解，同一时间购买的房屋，相同时间缴纳了相同数量的契税，为什么前面的业主打赢了官司，讨回了被多收取的契税，而他们却在法庭上败诉？据有关人士透露，法院判决该批业主败诉的主要依据是《民法通则———诉讼时效条款》，按相关规定，消费者在消费过程中对卖方提起诉讼有效期是两年。李女士等业主起诉开发商是在购买房屋两年以后，超过了该诉讼期限。

超过诉讼期败诉业主还要上告就该事件，记者采访了清江花园的开发商。该公司一姓樊的负责人说，他们之所以多收取了清江花园业主们的契税，确实是不知道相关的规定，并不是有意欺骗消费者。现在，公司已将多收取的契税上缴到了相关的部门，与这件事情已经没有什么关系了。

此次事件的当事人，以李女士为代表的败诉方表示，他们还会用法律手段维护自己的权益，这事不会就此完结。

四川合泰律师事务所的向飞律师指出，在《民法通则———诉讼时效条款》上确实有两年诉讼期的规定，所以，对于超过两年诉讼期的李女士等业主起诉开发商一案，业主方败诉是符合法律规定的。

向律师还说，桂溪房地产开发有限公司的行为侵害了业主们的权益，无论法院怎么判决，也不管时间是否过期，都应该向业主退回多收取的契税款。他同时提醒广大消费者，在买房的过程当中，业主的利益受到侵害的话，要及早向相关部门反映或是提起诉讼，这样才能提高胜诉率。另外，在买房的过程当中，消费者一定要保存好证据，特别是关于时效上面的证据，如果知道自己利益被侵害，打起官司来就能够从容应对。

记者手记在此案中，桂溪房地产开发公司的做法，用当前时兴的一句话来形容就是“损人不利己”———损害了业主们的利益，最终自己也没能捞到好处，却反而落下了骂名。

时下，众多企业都在提倡诚信经营，都想用诚信来换得消费者的“真心”，他们知道，一个企业要想做大做强，不是一朝一夕的事，更不是靠耍一点小聪明就能办到的。企业的成功，靠的并不是一时之利，更不可能欺骗自己的“上帝”，欺骗自己的衣食父母。