房屋租赁发票如何办理思维导图

房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

《中华人民共和国发票管理办法》第二十五条规定：除国务院税务主管部门规定的特殊情形外，发票限于领购单位和个人在本省、自治区、直辖市内开具。

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

3.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

4.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

[1]《中华人民共和国发票管理办法》 第二十五条