买卖公寓房子应该缴什么税，买卖公寓房子需要什么证件思维导图

1.契税，指导价乘以面积再乘以3%；

2.增值税及附加，指导价乘以面积减去上次合同总价再乘以5.6%；

3.个人所得税，指导价乘以面积再乘以1%；

4.转移登记费；

5.印花税，指导价乘以面积再乘以0.1%然后加5元；

6.土地增值税，指导价乘以面积再乘以8%。

1.全款买公寓房需要已婚的需要夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。单身的需要身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

1.买卖双方签订买卖合同，一般买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同；

2.接受房地产买卖管理部门的检查，当买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价；

3.契过户，有关房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续；

4.办理产权过户手续，当双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。