企业转让房产要交哪些税，企业转让房产需要什么材料思维导图

1.增值税：(本次合同价-买入价)/1.05*5%，增值税附加：(本次合同价-买入价)/1.05*0.65%

2.土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数

1.《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。

2.买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。

3.国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。

4.拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。

5.买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。

6.房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。