房屋买卖印花税由谁缴纳思维导图

买房时，印花税按合同额的万分之五缴纳，买卖双方都要缴纳。二手房，买方只需缴纳契税和印花税。卖方需要交纳的税费较多，其中就有印花税。另有一种情况是买卖双方达成私下协议，将所有税费都计算在转让费用中，统一由买方承担。

房屋买卖印花税不是双边征收的，印花税只对卖出方征收。房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。《印花税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：

《印花税暂行条例》第七条 应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。

《印花税暂行条例实施细则》 第十四条条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。也就是在房产证出来后，领证的时候缴纳购房印花税。

但是，值得注意的是，你若买的是一手房这个印花税是由开发商出的，你买的若是二手房这个印花税应当由你出，要是二手房房东是实收，你就必须要把房东的那一份你也要交，就是叫成交价的0.05%*2，也就是要交0.1%的税费。

[1]《中华人民共和国印花税暂行条例》 第一条

[2]《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条

[3]《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》 第七条

[4]《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》