交房产契税在哪个部门交思维导图

交房产契税在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理交纳。

1.申请。纳税人在收到并填写《契税退税(款)申请审核表》的同时，按照征收机关的要求报送有关资料。

2.接受、审核。征管部门确认申报资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3.认可。经办人员经过核实，对情况属实的，形成反馈意见，并报主管领导、处长和分管局长审批后开具退税凭证。并于10个工作日内转国库退税手续办理完毕。对不符合退税条件的，征收机关应当及时作出明确答复和说明。

4.纳税人持已批准的《契税返还(款)申请审核表》、《(契税待解户)退税单》及纳税申报资料等到契税退税窗口重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。

5.存档。办理退税款凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订，每半年交档案管理人员归档。需要提供退税信息。

房屋契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

[1]《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条

[2]《(契税待解户)退税单》

[3]《契税退税(款)申请审核表》

[4]《契税返还(款)申请审核表》

[5]《商品房销售管理办法》 第一十六条

[6]《城市商品房预售管理办法》 第一十条