首套房产契税怎么交思维导图
首套房产契税的交税流程是当事人按照规定开具查档证明，了解自己的税率之后，携带相关材料去税务局申报纳税，税务局核查相关信息之后，当事人按照规定缴费。
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思维导图大纲
首套房产契税怎么交思维导图模板大纲
一、首套房产契税怎么交
首套房产契税交税流程：
1.对号入座，开具查档证明
2.备齐资料
购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3.提交纳税申报
备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。
4.检查纳税基本信息
税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
5.缴费
签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。
二、房屋契税什么时候交
房屋契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。
根据《契税法》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
三、首套房契税怎么退
根据退税的情况不一样，办理退税的时间不一样：
1.纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2.房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
引用法条
[1]《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条
[2]《房地产交易纳税申报审核表》
[3]《商品房销售管理办法》 第一十六条
[4]《商品房销售管理办法》 第五十一条
沪公网安备 31011502019485号
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