新房购房契税怎么算，购房什么时候缴纳契税思维导图

第一，建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；

第二，建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；

第三，建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；

第四，以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

1.印花税：一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

2.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；

3.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

4.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算；

5.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；

6.交易手续费。