成都房产契税如何计算，房屋契税去哪里交思维导图

1.是按销售价格计算。销售价格经双方敲定，构成合同，税务机关以此为据，直接计税。这类定价方式，主要合用于国有土地使用权出让、土地使用权、房屋。

2.是依据市场价格计算。土地、房屋价格，毫不是1成不变的，该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价根据只能是市场价格，而不是土地或者房屋原值。

3.是根据土地、房屋交流差价定税。倘若A房价格三0万元，B房价格四0万元，A、B两房交流，契税的计算，自然是两房差额，即一0万元，同理，土地使用权交流，也要根据差额。等额交流时，差额为零，象征着，交流双方均免缴契税。

4.是依照土地收益定价。这类情景不常遇到。假定二000年，以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，三年后，经许可，乙单位把该土地转让，那末，乙就要补交契税，纳税根据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所患上。