房子契税缴纳标准是首套房在90平方以下的按照1%缴纳,首套房在90平方到144平方的按照1.5%缴纳,房子契税在房屋交付使用,办理房产证的时候交最合适。
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房子契税缴纳标准,房子契税什么时候交最合适思维导图模板大纲
房子契税缴纳标准:
1.首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2.首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3.以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅。
《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5% 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
房子交税在办理房产证的时候交最合适。
各地都有不同的规定,有些地方规定交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
[1]《中华人民共和国契税法》 第三条