商业契税交多少钱思维导图

商铺按照３％缴纳。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［２０１０］９４号）的规定：

１、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；

２、户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为１．５％；

３、所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照３％征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照３％的税率征税。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；纳税人是产权承受人；采用比例税率。

２０２１年９月１日，《中华人民共和国契税法》开始实施。全国多数地区在税法施行后采取的是税率平移，体现了契税税负水平总体不变的立法思路。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发〔２００６〕１４４号）中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

[1]《中华人民共和国契税法》

[2]《财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知》 第四条

[3]《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 第一条