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新房契税需要什么材料思维导图

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不管是买新房还是买二手房我们都是需要交税的。税务的类别有很多种,,我们要注意相关的规定。新房契税需要什么材料?接下来,树图网小编来为大家详细解答这个问题,希望大家在看完下面的内容后,能够了解关于房产方面的税务知识。

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思维导图大纲

新房契税需要什么材料思维导图模板大纲

一、新房契税需要什么材料

市地税局答复:如果您是首次购买144平米以下的住房,需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明,携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

如果您购买的是非首套房或非住房,需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

二、契税是什么

契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受者征收的一种财产税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》(下文简称《条例》)于1997年10月1日起施行,条例规定:“在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。”

购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

转移土地、房屋权属是指下列行为:

(1)国有土地使用权出让;

(2)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换(不包括农村集体土地承包经营权的转移);

(3)房屋买卖;

(4)房屋赠与;

(5)房屋交换(指房屋所有者之间相互交换房屋的行为)。

三、契税什么时候交呢

契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。

引用法条

[1]《中华人民共和国契税暂行条例》

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