TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试大修基金和契税可以先不交么思维导图

大修基金和契税可以先不交么思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
风雪夜人归 浏览量:32023-03-01 04:30:09
已被使用0次
查看详情大修基金和契税可以先不交么思维导图

一贯以来,房屋作为我们生活的刚需品,同时也是一件大件消费品,所以往往都是比较引人关注的。而关于房屋方面的问题,也是不容小视的,否则很容易会导致当事人蒙受损失,大修基金和契税可以先不交么?下面让树图网小便带您了解一下!

树图思维导图提供 大修基金和契税可以先不交么 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 大修基金和契税可以先不交么  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:ac64497f3c4fffb7bd1ceb959fd66f49

思维导图大纲

大修基金和契税可以先不交么思维导图模板大纲

一、大修基金和契税可以先不交么?

不可以。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。

契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交百纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴度纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项版维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当权自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

二、大修基金和契税什么时候交?

新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商,在买房时是不用交税的,也就是如果期房要两年后才交房,那么在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的,所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的,在等办理产权证的时候再交给房管局,所以这部分钱也不是个小数目,利息也不少了。

三、新房契税怎么算?

契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

引用法条

[1]《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条

相关思维导图模板

9.战斗的基督教思维导图

树图思维导图提供 9.战斗的基督教 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 9.战斗的基督教  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:33d168acd0cd9f767f809c7a5df86e3a

第1章	化工设计基本知识思维导图

树图思维导图提供 第1章 化工设计基本知识 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 第1章 化工设计基本知识  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:70ec0519ed26419068a32a511862aadd