宁波昨起开始办理 夫妻婚前房产免契税加名思维导图

昨天，记者从设在宁波市房产交易中心二楼的契税征管中心窗口了解到，契税免征政策已经正式开始实施。昨天一天，市房交中心已经收到4起加名申请。

房交中心已收到四起婚前房产加名申请

昨天是中秋小长假后首个工作日，宁波市房产交易中心共收到4起婚前房产加名申请。

房产交易中心受理科的工作人员说，其实婚前房产婚后加名免征契税政策，在上周五就正式开始实施，可能是消息还未传开，直到昨天才有人正式去递交申请。

预计在此消息传开后，本周内前来申请房产加名的小夫妻会有所增加。

在此之前，关于房产证上加名有两种情况。

一种是“婚姻关系存续期间购买的房产”，早就明确“加名不征收契税”，只要夫妻双方携带房产证、土地证、契税证、结婚证，即可很方便地办理变更手续。

一种是婚前一方购买的房产，婚后另一方要加名的，可从赠与或二手房交易两种方式中择一进行，并需缴纳契税。在宁波，这笔契税一般是房价总额的1.5%。

也就是说，假如有一套总价200万元的房子要加名，光契税就要缴3万元。

实行免征后，这笔费用就能省下来了。

婚前房产加名，这些流程看仔细了

昨天，记者请教市房产交易中心、二手房中介等专业人士后，为市民梳理了一下办理加名的流程。

要去办加名手续的小夫妻们，可以看一看该准备些什么材料，免得大家多跑冤枉路。

房产没有按揭：双方约定房产归夫妻双方共有。这样，两人只要带上房产证、土地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请。

房产有按揭：需要先还清按揭，书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证到房交中心提出申请。

期间，还需要申请人提供由税务部门出具的完税证明。办理这份证明也很简单，申请人只要到房产交易中心二楼的契税征管中心窗口就能办理。

递交申请后，还要等上7个工作日，才能拿到人手一本的房屋所有权证。

申请人在房产交易中心还要支付一小笔费用，包括登记费、工本费等。

如果是房产属性是住宅，要付80元登记费，是非住宅的，支付550元。所有权证的工本费为10元。

需要注意的是，提交申请，夫妻双方需同时到场。

另外，这两个电话您肯定用得着，宁波市房产交易中心咨询电话：87300812；纳税服务热线12366。