一般房产赠与税费多少思维导图
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思维导图大纲
一般房产赠与税费多少思维导图模板大纲
一、一般房产赠与税费多少
1.个人所得税
如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；
如果是遗赠，同样免征个人所得税。
除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。
无偿赠予税额：
应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%。
2.契税
无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
3.印花税
亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4.营业税
如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。
如果该房产已经满5年，免征营业税。
5.其他费用
附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
二、房产赠与协议需要注意什么
房产赠与协议需要注意如下内容：
1.注意赠与双方的个人信息：包括姓名、住址、身份证号以及年龄；
2.注意房屋的详细信息：包括房屋的四至界邻，以及房屋权证号；
3.注意赠与双方的需求：尤其是父母赠与子女的，需要写明乙方在接受赠与后，必须尽职尽责赡养甲方，直到终老。
三、哪些情形下房产赠与可以撤销
1.赠与的财产不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的；
2.赠与的房产没有办理过户登记；
3.房产受赠人故意或重大过失损害赠与人人权利的。
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条
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