交房产税必须交土地使用税吗，什么情形下要交房产税？思维导图
交房产税必须交土地使用税，两者是不同的税种，计征方法与土地的面积有关，只有完成税款的缴纳才属于合法的使用土地，拥有房屋产权的情形都要缴纳房产税，不同地区的征税标准也是不一样的，具体的征收规则可以向当地有关部门咨询。
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思维导图大纲
交房产税必须交土地使用税吗，什么情形下要交房产税？思维导图模板大纲
一、交房产税必须交土地使用税吗
交房产税必须交土地使用税。这是两个完全不同的税种。按照我国房产税的相关规定，从价计征的房产税中必须包含土地的价值。而土地使用税的计征方法仅仅是跟土地的面积有关，跟土地的价值无关，只要是在规定范围内使用土地的单位和个人都要缴纳土地使用税。
二、什么情况下要交房产税
拥有房屋所有权情形要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年缴纳;出租的按租金收入的12%征收。假如一栋物业既有出租又有自用，或者一段时间自用一段时间出租，那么要分开自用和出租两部分计算缴纳房产税。
1.房产税的纳税人包括：
（1）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。
（2）产权出典的，由承典人纳税。
（3）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
（4）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
三、房产税可以退吗
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