房产税怎么退税，房产税是每年都交吗思维导图

房产税退税方式是在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

具体退税手续办理如下:

1.凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。

2.凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3.必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条

[2]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第九条