TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试房产税的征税标准是什么思维导图

房产税的征税标准是什么思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
回憶褶皺 浏览量:22023-03-01 05:24:43
已被使用0次
查看详情房产税的征税标准是什么思维导图

在现实生活中,我们都知道购买房屋的时候,是会有房产税的存在,因此缴纳税费的标准都是有根据的。那么房产税的征税标准是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供 房产税的征税标准是什么 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 房产税的征税标准是什么  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:b6699b47bb8a1a449ca1f2de46d1ba69

思维导图大纲

房产税的征税标准是什么思维导图模板大纲

一、房产税的征税标准是什么

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(一)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(二)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

二、房产税征收的时间是什么时候

(一)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

(二)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

(三)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

(四)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

(五)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

(六)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

(七)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

三、房产税如何计算

(一)房产税的税率

按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

(二)房产税的计税依据

房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

1、房产的计税余值

按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。

所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

2、租金收入

按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。

(三)房产税的计算方法

根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为:

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

2、按租金收入计算,其计算公式为:

年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

相关思维导图模板

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查思维导图

树图思维导图提供 904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:10b9a8a2dd2fb4593f8130ef16c320fc

9.战斗的基督教思维导图

树图思维导图提供 9.战斗的基督教 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 9.战斗的基督教  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:33d168acd0cd9f767f809c7a5df86e3a