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免征房产税的有哪些思维导图

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对于免征房产税的人员,在法律上是有规定的,比如国家机关、宗教寺庙等等。那么免征房产税的有哪些?企业房产税什么时候开始征收?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

免征房产税的有哪些思维导图模板大纲

一、免征房产税的有哪些

减免税规定:下列房产免纳房产税:

(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

(四)个人所有非营业用的房产;

(五)经财政部批准免税的其他房产;

(六)纳税人纳税确有困难的,经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准,可给予一定期限减征或免征。

(七)微利企业和亏损企业,可以定期免税;

(八)在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋,在施工期间可以免税;

(九)房屋大修停用半年以上的,在大修期间可以免税;

(十)企业停产、撤销以后,其房产闲置不用的,可以暂免征税。除了上述规定之外,纳税人纳税确有困难的,可以由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按照各自使用的部分划分,分别缴纳或者免纳房产税。

免税单位出租的房产和非本单位业务用的生产、经营用房产,应当缴纳房产税。

二、企业房产税什么时候开始征收

(一)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

(二)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

(三)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

(四)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

(五)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

(六)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

(七)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

三、房产税怎么计算

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:

(一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式如下:

1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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