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事业单位交房产税吗思维导图

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茶饭无心 浏览量:02023-03-01 05:28:47
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很多人在事业单位上班,可能是单位分的房子或者是购买单位修建的房子,如果房子属于商业用途,那么是需要交纳房产税的。那么事业单位交房产税吗?下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

事业单位交房产税吗思维导图模板大纲

一、事业单位交房产税吗

事业单位经营性用房应缴纳房产税和土地使用税。房产税:按房产原值乘以(1-30%)再乘以⒈2%税率计算缴纳土地使用税:按单位所在地所属等级(可以问专管员)单位税金乘以经营性用房实际占地面积,就是应缴纳的土地使用税。

二、交纳房产税需要什么材料

交房产税时购房人需提交的资料有很多,虽然在各地有所不同,但基本上也没有太大的差加,一般情交下需要如下材料(原件和复印件):

1.房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书;

2.新购住房的契税完税凭证;

3.购房人及其家庭成员的有效身份证明;

4.购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;

5.无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供);

6.其他有关书面证明文件、资料。

三、交纳房产税的流程

具购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》,具体步骤如下:

第一步,购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。

第二步,购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。

第三步,主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的,需提交第1条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效身份证明除外)。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后,根据审核认定结果,当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

第四步,购房人拿到房产税认定通知书后,赴房地产交易中心办理过户相关手续。

在每年的12月31日前,纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。

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