房产税优惠减免政策有哪些思维导图

《房产税暂行条例》和施行细则规定,下列房产免纳房产税:

(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。

(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

(3)宗教寺庙、公署、名胜古迹自用的房产。

(4)个人所有非营业用的房产。

(5)对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构总用的房产，免征房产税。

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

1、 从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]

2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》