房地产税征收的原则以及房屋评估值的确定思维导图

房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。

（一）立法先行

（二）充分授权

（三）分步推进

业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。

适当降低建设、交易环节税费负担，随着对后端居民住房保有环节征税，前端的建设、交易环节税费负担将相应降低，确保总体税负平稳，这有利于房地产税推出。

建设和交易环节的税费负担降低，主要涉及土地增值税制度的改革，以及各种行政性收费改革，具体怎么降可能需要考虑财政承受能力等各种因素。