房产税和城镇土地使用税如何缴纳思维导图

房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。若广州市民一套住房，他需要缴房产税吗？因为《广东省房产税施行细则》（广东省人号民政府粤府〔1986〕168号）第六条规定：“个人自有自用的非营业用的房产免征房产税。”

城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计算征收的一种税。城镇土地使用税一般由土地使用权拥有者缴纳。那么有住房的广州人需要缴纳城镇土地使用税？因为《广东省城镇土地使用税实施细则》（广东省人民政府令第130号）规定：“个人所有的居住房屋及院落用地，暂缓征收土地使用税。”

缴纳房产税的时间根据具体情况而有所区别：

情况二：凡以租金收入为计税依据的，其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限相同。

城镇土地使用税按年计算，每年6月至9月期间一次缴交。

纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。

将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房产所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建、改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租，营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。

是的，纳税人应将使用土地的坐落地址、面积、用途等情况，据实向所在地主管地方税务机关申报登记。申报登记后，发生变更地址、新征土地、土地权属转移、土地面积增加或减少等事项，纳税人应在30日内，向所在地主管地方税务机关申报。

（责任编辑：木土土）