租赁指南：私房出租需要交哪些税费？思维导图

1、营业税＝月租金收入×3%（月租金收入大于1000元的才计征营业税）

2、城建税＝营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%.外籍和港澳台人员不征。）

3、教育费附加＝营业税×3%（外籍和港澳台人员不征。）

4、地方教育附加＝营业税×1%5、房产税＝月租金收入×4%6、土地使用税＝每平方米土地年税额÷12月×占地面积（土地使用税根据所处地段年税额每平方米1至6元）具体可以详见地税局网上的《土地使用税单位税额表》。

7、印花税＝月租金收入×0.001以上7项相加，即营业税＋城建税＋教育费附加＋地方教育附加＋房产税＋土地使用税＋印花税，假设称之为相关税费（以上计算个人所得税时需用到）。

8、个人所得税：（1）月租金收入≦800元的：免征个人所得税（2）月租金收入大于800元小于4000元的：个人所得税＝[月租金收入－相关税费－修缮费用可扣除额－800元]×10%（3）月租金收入大于4000元的：个人所得税＝[月租金收入－相关税费－修缮费用可扣除额]×（1-20%）×10%说明：对个人出租房屋取得的所得按10%的税率征收个人所得税。个人出租房屋取得的所得，以每次（月）取得的房屋租赁收入扣除税费标准后的余额为应纳税所得额。