企业发生的装修费是否构成房产税计税依据？思维导图

答：城市房地产税：按您的描述，外商投资企业发生的上述房屋装修费用资本化确认为新的固定资产，根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》的规定：

对于外商投资企业发生的房屋装修费，我们理解不属于上述文件列明的要应计入房产原值计征房产税的房屋附属设施和配套设施，因此，无论会计上如何核算不需并入房产原值缴纳城市房地产税。

所得税：按现行内外资企业所得税统一的所得税法条例规定，外商投资企业的房产应以历史成本为计税基础并计提折旧，不得将维修费用资本化增加房产价值。对符合所得税法规定固定资产确认条件的，可以取得该项资产时实际发生的支出为计税基础确认为新的固定资产，并按照规定计提折旧。