房产交易个人所得税免征条件为5年以上住房且是家庭唯一住宅。其中五年的起算时间为个人购房之日起开始计算,家庭唯一住宅的限定范围是在同一省级行政区的区域内。
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房产交易个人所得税免征条件思维导图模板大纲
一、房产交易个人所得税免征条件
房产交易税费的征收标准是:交纳个人所得税、契税、印花税、增值税、城建税、教育费附加税等,在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。
法律依据:
《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
法律依据:
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
[1]《中华人民共和国契税法》 第一条
[2]《中华人民共和国个人所得税法》 第二条
[3]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条
[4]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条
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