什么是营业税思维导图

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转移无形资产或销售不动产，就其所取得的营业额征收的一种税。不过在2015年以后营业税就被改成了增值税了，所以现在生活中经常听到的营业税是指增值税。营业税在我国以供实行了60多年，但随着“营改增”改革的进行，营业税退出了历史舞台。

依据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，中华人民共和国境外的单位或者个人在境内销售劳务，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，以购买方为扣缴义务人。扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款。营业税的纳税人均有纳税的义务，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳。

1、购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5%）。

2、购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价-买入价）×税率（5%）。

3、购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税。

[1]《中华人民共和国增值税暂行条例》