营改增后二手房怎么缴税思维导图

营改增就是营业税改增值税。

(一)增值税是对在我国境内销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，就其取得的增值额为计算依据征收的一种税。

(二)营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人，就其取得的营业收入征收的一种税。

(三)增值税和营业税是两个不同的税种，两者在征收的对象、征税范围、计税的依据、税目、税率以及征收管理的方式都是不同的。

(四)增值税的税率。基本税率17%，其他税率13%和0%。小规模纳税人征收率6%或则0%的征收率计算征收。

(五)营业税的税率。根据不同的经营项目，适用以下税目税率计算征收。

营改增之后，取消营业税征收，改为增值税征收，其他税费不变。

规定是不满2年持有的二手房过户，需要缴纳5%增值税。

卖家如果持有满5年，又是家庭唯一住房，过户再免1%个税。

买家首次买房90平以下契税1%，99平以上契税1.5%，

还需缴纳评估费千分之6。

印花税万分之5。

手续费几百元。

营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。