失火消火栓无水 物业被判赔思维导图

据房主晋先生称，此次火灾造成房屋装修、家具家电毁损，房屋的承租租户也解除了租赁合同，造成了损失。晋先生认为，附近的魅力大悦房地产经纪有限公司举办公司庆典，该公司经理孙先生燃放烟花，将其房屋引燃。同时由于珠江物业公司管理不当，小区消防通道被堵，消火栓里没有水，延误火灾扑救时间，导致损失扩大。

于是，晋先生将孙先生和北京珠江世纪物业管理有限公司诉至法院，要求二被告赔偿损失11.9万余元。

庭审中，大悦房地产经纪公司经理孙先生认可阳台失火系其燃放烟花所致。经查，火灾发生后，消火栓未及时出水，延误火灾扑救5至10分钟，朝阳消防支队据此对珠江物业作出了罚款1万元的行政处罚决定。

朝阳法院经审理认为，由于各方当事人均认可系孙先生燃放烟花引发火灾，朝阳消防支队也认定此次火灾不能排除燃放烟花所致，因此孙先生应当承担赔偿责任。

此外，法院认为，由于消火栓未能正常工作，延误了救火时间，小区物业亦存在一定过错，应部分承担赔偿责任。