夫妻买房5年突然有人拿着房产证要求腾房思维导图

昨日，在法庭上，黎光表示他从没接到过许强打来要求过户的电话。而他在2010年11月急需用钱，无奈之下才想到以29万元的价格将房屋卖给了程万明。同年12月将房产证过户到了程万明名下，而程万明也分3次将29万元给了他。

黎光表示，在一中院认定他与程万明合同无效后，他就将29万元退还给了程万明。

“一房二卖”涉嫌违约

“我们现在要求黎光尽快将房屋产权过户给我们，并按当初签订的购房合同赔偿房款30%的违约金。”昨日，许强拿出当初与黎光签订的购房合同表示，黎光夫妻将原本已卖给自己的房屋又转卖给别人，已违背了当初购房合同的约定。当初合同中明确表示一方违约，将赔偿另一方房款30%的违约金共6万余元。

黎光表示，目前正在与程万明协商过户问题，将尽快办过户，但他不承认自己有违约行为。法院昨日没有当庭作出宣判。

昨日，重庆丽达律师事务所的段勤律师认为，第一购房人与卖房者形成购房合同关系后，卖房者却将房屋卖给他人，这在主观上已构成了违约。与第二购房人签订合同时，违约事实已发生，应该按照当初约定承担违约责任。（文中人物均为化名）