关于开展物业服务合同备案工作的通知思维导图

一、各物业服务企业应当按照《关于印发的通知》（京建发[2010]721号）规定办理物业服务合同备案事项。

二、各区县建委（房管局）要以物业服务合同备案作为契机，夯实管理基础，转变监管方式，完善行政执法体系。要逐步建立项目核查机制，对于业主投诉较多，社会影响较大的物业项目，要列入核查重点。对于核查中发现的违法违规行为，要依法处理并记入物业管理动态监管系统。

三、市物业服务指导中心负责指导各区县建委（房管局）做好物业服务合同备案工作，组织对重点物业项目进行抽查，并将抽查结果进行公示。

四、物业服务合同备案及项目核查期间，暂停物业服务企业三级（暂定）资质的审批业务；物业服务企业申请物业服务合同变更备案、核定或晋升资质等级、物业管理示范项目评定、赴外埠证明等事项的，应当按照规定核查后予以办理。

五、各区县建委（房管局）应当结合本区县实际，制定各物业服务合同备案工作的具体实施方案，并于2011年1月15日前上报市住房城乡建设委。

六、本通知自2011年1 月1日起执行，有效期一年。