一般建设用地抵押贷率是多少思维导图

（一）城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地；

（二）工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地；

（三）交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地；

（四）旅游用地，即专门供旅游参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐厂、高尔夫球场等用地；

（五）军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地；

（六）其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。

债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的，未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物。

处分抵押的建设用地使用权实现抵押权时，虽然新增的建筑物不属于抵押财产，仍可以将其与建设用地使用权一并处分。但处分后，由于新增的建筑物不属于抵押财产，处分新增建筑物所得的价款，抵押权人没有优先受偿的权利，只能作为普通债权人行使权利。

１、以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；

２、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成；

３、以汽车等交通工具。用汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过其价值的五成。