北京市划拨城镇建设用地工作程序思维导图

北京市划拨城镇建设用地工作程序(试行)

一、申请划拨用地

凡符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的城镇建设用地，用地单位可依法向市或区、县房屋土地管理局提出划拨用地申请。申请划拨城镇建设用地10亩以上(含10亩)2000亩以下的，向市房屋土地管理局提出申请;不足10亩的，向区、县房屋土地管理局提出申请。

申请须说明用地单位和建设用地的基本情况及意见、联系人与联系电话。

(1)计委立项批复和可行性研究报告的批复;

用地单位交齐文件后，填写《北京市城镇建设用地申请审批表》。

用地单位将《北京市城镇建设用地申请审批表》返回地政处(科)后，地政处(科)与用地单位一起到建设用地现场实地勘察。

地政处(科)对用地单位提交的文件进行审查，对具备用地条件、符合用地手续，报局领导审核。

局领导审核同意后，拟文报请同级人民政府批准。

经同级人民政府批准后，地政处(科)通知用地单位按北京市人民政府令(1994)第21号的规定缴纳防洪费。

属于危旧房改造和大面积开发的建设项目，还应通知用地单位按京房地字(1993)第524号和京计基字(1994)第0679号文件的规定缴纳土地使用权出让预定金。

市、区县房屋土地管理局代市、区县人民政府拟文批复同意用地单位用地，并核发《北京市城镇建设用地批准书》及拨地红线图。

区、县房屋土地管理局核发《北京市城镇建设用地批准书》后15日内，应将区、县政府划拨城镇建设用地批复、《北京市城镇建设用地批准书附件》、及拨地红线图各一份，报送市房屋土地管理局备案。

整理文件成册并归档。区、县房屋土地管理局按季统计并报送市房屋土地管理局。